UA-78432107-2
تبلیغات اینترنتی

اکازیون فروش فوری زمین باغ ویلا ارزان دماوند

فروش اضافه کردن به علاقه مندی ها
0.00 (0 رای)
قیمت قابل مذاکره میباشد
ثبت شده توسط
EMDADAMLAK (2)
آدرس: ---
تلفن تماس 09197225539 فقط در ساعات 9تا12-14-20 نه ظهر شب نصف شب مزاحمت
www.EMDADAMLAK.IR

توضیحات

اکازیونهای فروش فوری زیرقیمت زمین باغ ویلا 09197225539

بورس اکازیونهای فروش فوری زیرقیمت(فروش فقط مزایده) انواع: زمین باغ ویلا دماوند

 بازار رسمی املاک و خدمات ساختمانی ایران,امداد املاک ایران

2 کلمه در کادر گوگل بنویسید: امداد املاک یا مستقیما www.EMDADAMLAK.IR

09197225539 فقط در ساعات 9تا ظهر- 15تا20 نه ظهر, شب نصف شب در اینترنت ول میچرخی مزاحمی.

 1- فقط املاک تک گلچین و نایاب تائید شده(مرغوبیت ملک -اسناد مدارک - قیمت مناسب)برای پیدا کردن آنها عمر زحمت و پول هزینه شده, پس کمیسیون فروش یا اجاره پنج درصد بلی یا خیر همین.

هرگز قرار نیست راحت و مفت در اختیار مفتخورها قرار گیرد,

 

لذا بازدید فقط عمومی نه تکی,فروش هم فقط مزایده با قیمت اعلام شده.بلی یا خیر .همین.نه چانه زنی قیمتدهی وراجی مفتخوری مزاحمت.نه هر ملک آشغالی و نه هر جائی که دیگران دارند.

 

2- حدود قیمت در تابستان 98 نه بعدا: زمین خالی یا ملک خشتی کلنگی شهر دماوند (اسناد ششدانگ) از متری 5-6 میلیون شروع کوچه بن بستها تا متری 10میلیون تومان در باغات و ویلائی نشینها.

-روستاهای اطراف دماوند:(بالای 95%سند غیر ششدانگ دارند) بسته به موقعیت و امکانات. داخل بافت: از متری 2تا3 میلیون.خارج از بافت (کاربری غیر مسکونی یا زراعی- امکان تخریب) از متری 800هزارتومان تا 2میلیون تومان متفاوت.

 

3- هزینه ساخت:مترمربعی 3میلیون تومان ببالاست. اگر ملک دارای ساختمان باشد همین مبلغ ضربدر متراژ ساخت اضافه میشود+ هزینه های دیوار کشی و سایر موارد که بقیمت کل ملک اضافه میشود.

پول را در زمین نمیکارند یکشبه باغ,ویلا از زمین سبز شود از آسمان هم نمی افتد.آنموقع که پول و سرمایه ات از بانک و بازار سودهای راحت مفت و کلان بالای 25% را میگیری سازنده از پول زمین تا ساخت نقد خرج میکند, معمول حدود 2 سال از زحمت تهیه زمین تا ساخت و خواب سرمایه طول میکشد.پس هرگز بیشعوری و نفهمی خودتو نشان نده یا دیگران مثل خودت نفهم حساب نکن" که قیمت زمینA+هزینه ساخت B =قیمت مفتخوری و بی وجودی خودت تعیین میکنی".

 

در نتیجه در شهر دماوند زیر 2 میلیارد تومان ملک خوب نیست و نداریم. .اطراف هم زیر 1میلیارد تومان نداریم.پس با چندرغاز 100تا 500 تومنکت دنبال ملک خوب نباش و هرگز مزاحم نباش. ملک میخوهند بفروشند نه پفک.نمیخواهی خرج کنی فقط دنبال نوکر مفت و مال مفت میگردی وراجی های بیشعوری رندبازی هم برای خودت بی وجودت نگه دار خیلی بدتر از آنچه لیاقتته رفتار میشود.روزی دهها مفتخور مزاحم داریم.

 

چطور ملک تهرانت تیلیاردی باشه(زمین خالی مسکونی وسط تهران متری 70تا90 میلیون بالاشهر 90تا 120میلیون تومان.از حقوقهای چند ده میلیونی تا دخمه خرابه نمور آپارتمانی تا دیروز حتی  سگ نگاه نمیکرد امروز 500میلیون تومان پول راحت و مفت رهن میگیری.در هر شغلی کاری ملت را 6لا پهنا میچاپی که یکشبه ره 100 ساله رفتی رم کردی. اما بقیه نوکر مفت و مال باشن. خیالبافی توقعات بهترین باغ ویلا لاکچری چند میلیاردی تا حداکثر 500 تومنک میخواهی! پس رهنش 20تا50 تومنک(با اثاثیه مدرن) اجاره روزانه هم حتما مفتی دیگه,یک ماچم میدن.یک ایل بریزی 100تومنک! باش تا بیاد!

-بازدید و مزایده فروش: عموما جمعه ها 9تا12صبح-هر هفته یک محله مثلا چشمه اعلا,یک ملک ویلا  جمعه دیگر ملک دیگر) پس حتما از 2 روز قبل هماهنگ بفرمائید و بدانید کدام ملک در کدام محل بازدید و مزایده است نه هرموقع عشق کشید صلاه ظهر مزاحمی دنبال نوکر مفت و مال مفت میگردی.فحش هم نده پیگرد دارد.هر چیزی قانون دارد.

 

09197225539 فقط در ساعات 9تا12-14تا20 نه ظهر,شب

اکازیون فروش فوری زیرقیمت خانه ویلائی 73متر زمین 55متر بنا 2خواب بازسازی شده تمیز شیک ویلائی تکواحدی,میدان17شهریور شهر دماوند 35دقیقه از چهارراه تهرانپارس آب برق گاز سند 6دانگ جواز ساخت پایانکار. شروع مزایده از 1 میلیارد تومان!؟چون قطعه کوچک با ساختمان,کیس بسیار تک نایاب و گلچین است.

کل ملک 285متر زمین در 3قطعه با 3سند6دانگ مجزا:

1- 73متر زمین+55متر بنا 2خواب تکواحدی( شروع مزایده از  1میلیارد تومان دی 98 نه بعدا)

2- 80 متر زمین+40متر بنا (750میلیون)

3- 123متر زمین خالی با سند 6دانگ مجزا,قطعات 1و2 بالا از آن حق راه دارند.(700میلیون)

فقط قطعه1(73متر زمین+55متر بنا 2خواب=1 میلیارد تومان) بصورت جداگانه قابل فروش است اگرچه با قطعه دوم دارای یک جواز ساخت پایانکار

یا قطعات1و2 باهم(کلا 150متر زمین+93متر بنا=1/800میلیارد)اما قطعات 2و 3 بصورت جداگانه قابل فروش نیستند باید کل ملک 290متر زمین+93متر بنا با 3سند 6دانگ مجزا همه فروشنده تک یا همه2/800میلیارد دی 98 نه بعدا

فقط خریداران واقعی,فروش فقط مزایده نه قیمتدهی مفتخوری چانه زنی و مزاحمت .بازدید فقط عمومی نه تکی.هماهنگی از 2 روز قبل جمعه ها 9تا12صبح.سایت:امداد املاک

 و سایر موارد

جزئیات خاص

متراژ(متر مربع) : 73
اطاق خواب: دو
حومه شهر نیست

شهر

دماوند, تهران
35 دقیقه مستقیم از چهارراه تهرانپارس تا بالاشهر دماوند 50 متر بالاتر از میدان 17 شهریور (بالاترین میدان شهر دماوند)

جزئیات آگهی

شماره آگهی: 14702
تعداد بازدید: 115
تاریخ ثبت آگی ۱۳۹۸-۱۰-۱۹
تاریخ انقضا: ۱۳۹۸-۱۱-۱۹

نظرات

نوشتن دیدگاه


تصویر امنیتی
تصویر امنیتی جدید

رتبه بندی

ارسال بازخورد

قیمت
امکانات و قابلیت ها
کیفیت

بررسی کاربران

ارسال بازخورد